Частые вопросы

Можно ли продать дом отдельно от своего участка?

Если дом и участок принадлежат одному лицу, закон обычно требует их совместного отчуждения. Исключения зависят от правового режима земли.

Связанная страница: Услуга «Сопровождение сделки с домом и земельным участком»

Можно ли признать право по приобретательной давности?

Да, если недвижимость находилась в добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим имуществом не менее пятнадцати лет и соблюдены другие условия.

Связанная страница: Услуга «Признание права собственности на недвижимость»

Что делать, если недвижимость уже перепродана?

Нужно анализировать всю цепочку и добросовестность текущего владельца. Возможны истребование, последствия сделки или денежное требование.

Связанная страница: Услуга «Оспаривание права собственности»

Можно ли отменить сделку только из-за низкой цены?

Само отклонение цены обычно недостаточно, но учитывается вместе с обманом, кабальностью, отсутствием оплаты и недобросовестностью.

Связанная страница: Услуга «Признание сделки с недвижимостью недействительной»

Можно ли расторгнуть договор из-за неоплаты квартиры?

Да, если нарушение является существенным и подтверждается договором и отсутствием оплаты. Нужно также заявить возврат недвижимости.

Связанная страница: Услуга «Расторжение договора купли-продажи недвижимости»

Чем аванс отличается от задатка при покупке квартиры?

Аванс является предварительной оплатой и обычно возвращается при несостоявшейся сделке. Задаток дополнительно обеспечивает исполнение: при вине передавшей стороны он может остаться у получателя, а при вине получателя возвращается в двойном размере.

Связанная страница: Услуга «Возврат задатка или аванса»

Что будет, если срок основной сделки не указан?

Основной договор должен быть заключён в течение одного года со дня подписания предварительного договора. До окончания этого срока необходимо направить предложение заключить сделку, иначе обязательства могут прекратиться.

Связанная страница: Услуга «Споры по предварительному договору»

Как оспорить продажу доли без уведомления?

Сособственник вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в течение трёх месяцев с момента, когда узнал или должен был узнать о продаже. Нужно быть готовым оплатить цену и исполнить условия сделки.

Связанная страница: Услуга «Споры о долях в недвижимости»

Нужно ли согласие остальных собственников?

Для добровольного выдела требуется соглашение. При отсутствии согласия участник вправе обратиться в суд, если выдел технически и юридически возможен.

Связанная страница: Услуга «Выдел доли в натуре»

Можно ли физически разделить квартиру?

Обычная квартира чаще неделима на самостоятельные объекты. Возможны определение порядка пользования, передача одному собственнику с компенсацией или продажа.

Связанная страница: Услуга «Раздел недвижимости»

Считается ли доля незначительной только по размеру?

Нет. Учитываются характеристики объекта, возможность пользования и выдела, а также фактические обстоятельства. Универсальной дроби закон не устанавливает.

Связанная страница: Услуга «Прекращение права общей долевой собственности»

Когда обращаться в апелляционную комиссию?

Комиссия рассматривает определённые решения о приостановлении кадастрового учёта и регистрации. Применимость зависит от основания.

Связанная страница: Услуга «Споры с Росреестром»

Можно ли исправить границы без суда?

Да, если подготовлен корректный межевой план, отсутствует спор о праве и смежные собственники согласны.

Связанная страница: Услуга «Исправление реестровой ошибки»

Что делать, если долг уже погашен?

Нужно получить постановление об отмене, проверить его направление в Росреестр и убедиться по новой выписке, что запись погашена.

Связанная страница: Услуга «Снятие ареста или запрета с недвижимости»

Обязательно ли заказывать отчёт оценщика?

Для установления стоимости в размере рыночной отчёт обычно необходим. При исправлении ошибки могут использоваться технические и реестровые документы.

Связанная страница: Услуга «Оспаривание кадастровой стоимости»