Частые вопросы

• Можно ли выписать бывшего супруга из своей квартиры?

  Возможно, если семейные отношения прекращены, отсутствует соглашение о проживании и нет специальных оснований сохранить право. Суд может временно сохранить пользование при тяжелом имущественном положении и иных заслуживающих внимания обстоятельствах.

  Связанная страница: Услуга «Признание утратившим право пользования жильем»

• Можно ли выселить бывшего супруга без другого жилья?

  В ряде случаев да, если квартира принадлежит второму супругу и самостоятельное право пользования отсутствует. Однако суд проверяет соглашения, обстоятельства приватизации, интересы детей и возможность временно сохранить проживание.

  Связанная страница: Услуга «Выселение из квартиры»

• Что требовать в иске кроме вселения?

  При необходимости одновременно заявляют признание права пользования, обязанность не чинить препятствия и передать ключи. Собственнику доли может потребоваться определить порядок пользования.

  Связанная страница: Услуга «Вселение в жилое помещение»

• Можно ли снять с учёта несовершеннолетнего ребёнка?

  Возможно только при наличии законного основания и с учётом интересов ребёнка. Суд проверяет место его фактического проживания, права родителей, статус квартиры и наличие другого жилья. Формальный выезд с одним родителем не всегда означает утрату права.

  Связанная страница: Услуга «Снятие гражданина с регистрационного учёта»

• Можно ли определить порядок в однокомнатной квартире?

  Закрепить за каждым собственником отдельную комнату невозможно. В зависимости от обстоятельств обсуждаются совместное пользование, компенсация, выкуп доли или другой способ прекращения конфликта.

  Связанная страница: Услуга «Определение порядка пользования квартирой»

• Делится ли старый долг вместе с лицевым счётом?

  Нет автоматически. Нужно отдельно определить период задолженности, круг обязанных лиц, внесённые платежи и основание ответственности. Судебный порядок на будущие начисления сам по себе прежний долг не списывает.

  Связанная страница: Услуга «Раздел лицевых счетов»

• Сохраняется ли право при длительном отсутствии?

  Временное отсутствие не изменяет права по договору социального найма. Значение имеют причина выезда, намерение вернуться, наличие препятствий, личные вещи, платежи и действия по сохранению доступа к квартире.

  Связанная страница: Услуга «Споры по социальному найму»

• Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного жильца?

  Как правило, требуется согласие всех граждан, имеющих право на приватизацию. Несогласного нельзя принудить участвовать или отказаться от доли. Иногда сначала необходимо разрешить отдельный спор о его праве пользования квартирой.

  Связанная страница: Услуга «Приватизация квартиры Екатеринбург»

• Можно ли приватизировать жильё без согласия прописанного человека?

  Если гражданин сохраняет равное право пользования, его согласие обычно необходимо. Сначала следует проверить, действительно ли он проживает на законном основании или имеются условия для отдельного иска о признании утратившим право пользования.

  Связанная страница: Услуга «Признание права на приватизацию»

• Кому обязаны предоставить другое жильё при выселении?

  Защита предусмотрена для отдельных категорий, перечисленных в статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они не имеют другого жилья соответствующего вида и состоят на учёте нуждающихся. Дополнительные гарантии возможны для граждан, заселённых до 1 марта 2005 года.

  Связанная страница: Услуга «Споры по служебному жилью»

• Обязательно ли заказывать техническую экспертизу?

  Не всегда, но без специальных исследований трудно доказать опасность конструкций, превышение шума, влажность, вредные вещества или невозможность ремонта. Необходимость и вид исследования зависят от основания непригодности.

  Связанная страница: Услуга «Признание жилого помещения непригодным»

• Можно ли получить жильё при наличии небольшой доли?

  Иногда можно. Проверяется площадь, пригодность помещения и реальная возможность проживания. Если проживание в имеющемся жилье невозможно по основаниям закона, доля или статус члена семьи нанимателя не исключают государственную гарантию.

  Связанная страница: Услуга «Споры о предоставлении жилья детям-сиротам»

• Обязан ли собственник соглашаться только на деньги?

  Основная гарантия собственника — предварительное равноценное возмещение. Другое жилое помещение может быть предоставлено по соглашению с зачётом его стоимости, а отдельные программы и региональные меры поддержки могут устанавливать дополнительные варианты.

  Связанная страница: Услуга «Расселение аварийного жилья»

• Могут ли отказать из-за квартиры супруга?

  Недвижимость супруга учитывается, но отказ не всегда законен. Необходимо проверить площадь, правовой режим, дату приобретения, состав семьи и возможность фактического проживания всех учитываемых лиц.

  Связанная страница: Услуга «Споры о предоставлении жилья военнослужащим»

• Что входит в компенсацию за изымаемое жильё?

  Учитываются рыночная стоимость квартиры, доля в общем имуществе и земельном участке, а также подтверждённые убытки: переезд, временная аренда, поиск и оформление нового жилья и другие расходы.

  Связанная страница: Услуга «Споры по переселению и изъятию жилья»