Калькулятор обязательств по аренде по ФСБУ 25/2018
Калькулятор обязательств по аренде по ФСБУ 25/2018 в 2026 году
По ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды» арендатор отражает право пользования активом и обязательство по аренде. Обязательство оценивается по приведённой стоимости будущих арендных платежей на дату начала аренды. Калькулятор помогает рассчитать первоначальное обязательство перед арендодателем, ежемесячный процентный расход и уменьшение обязательства при равных ежемесячных платежах.
Укажите дату получения предмета аренды, годовую ставку дисконтирования (как правило, ставку, по которой организация может привлечь заём на сопоставимый срок), сумму и дату первого ежемесячного платежа и количество платежей. Результат: приведённая стоимость (первоначальное обязательство) и помесячный график — проценты и погашение обязательства.
Расчёт носит справочный характер. Для учёта по ФСБУ 25/2018 необходимо также определить право пользования активом, амортизацию и корректно отражать проводки; при сомнениях обратитесь к бухгалтеру.
Параметры расчёта
ФСБУ 25/2018: обязательство по аренде
Арендатор признаёт на балансе право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде. Обязательство оценивается по приведённой стоимости арендных платежей на дату начала аренды. Ставка дисконтирования — ставка процента, заложенная в договор аренды, либо (при её неочевидности) ставка привлечения заёмных средств на сопоставимых условиях. В дальнейшем на остаток обязательства ежемесячно начисляется процентный расход, а платёж уменьшает обязательство на ту часть, которая не относится к процентам.
Что входит в арендные платежи
В приведённую стоимость включают фиксированные платежи, переменные платежи (привязанные к индексу или ставке), гарантированную ликвидационную стоимость (если её берёт на себя арендатор), сумму выкупа (если арендатор реально планирует выкупить актив), иные платежи за опцион на продление или приобретение. Переменные платежи, не зависящие от индекса или ставки, в обязательство не включают — их относят на расходы периода.
Ограничения калькулятора
Калькулятор считает только вариант с равными ежемесячными платежами в конце каждого месяца. При неравномерном графике, авансах, разовых выплатах или переменной ставке расчёт нужно выполнять по полной формуле приведённой стоимости (дисконтирование каждого платежа на дату начала аренды) — например, в таблице или с помощью функций ЧИСТНЗ / XIRR.
Другие калькуляторы
- Калькулятор неустойки по договору — расчёт неустойки и пени.
- Калькулятор процентов по ст. 395 ГК РФ — проценты за пользование чужими средствами.
- Калькулятор госпошлины в суд — расчёт госпошлины по НК РФ.
- Калькулятор НДС 2026 — выделить или начислить НДС.
- Калькулятор срока исковой давности — проверка срока для подачи иска.
- Калькулятор отпуска 2026 — расчёт отпускных по среднему заработку.
- Калькулятор компенсации при увольнении — отпускные и выходное пособие по ТК РФ.
- Калькулятор пени по ЖКХ — пени за просрочку коммунальных услуг.
- Калькулятор банкротства физлица — проверка возможности банкротства по 127-ФЗ.
- Ипотечный калькулятор 2026 — ежемесячный платёж и переплата по ипотеке.
- Калькулятор пенсии 2026 — расчёт трудовой и социальной пенсии.
- Штрафы за налоговые и бухгалтерские нарушения — размер штрафа по НК РФ и КоАП РФ.
- Калькулятор среднего дневного заработка — для командировок и простоя.
- Калькулятор пособия по беременности и родам 2026 — расчёт декретных по 255-ФЗ.
- Калькулятор единого пособия на детей в 2026 году — право на выплату и размер.
- Обязательства по лизингу (ФСБУ 25/2018) — неявная ставка и график для лизингополучателя.
- Калькулятор военнослужащего 2026 — расчёт денежного довольствия по контракту по 306-ФЗ.
- Калькулятор пенсии военнослужащего в 2026 — расчёт пенсии за выслугу лет.