Частые вопросы

• Кто отвечает за прорыв стояка?

  Ответственность зависит от места аварии, конструкции и границы общего имущества. Требуется техническая проверка.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание ущерба с управляющей компании»

• Что относится к общему имуществу?

  Элементы, обслуживающие более одного помещения: крыша, фасад, конструкции, сети, лестницы, технические помещения и участок.

  Связанная страница: Услуга «Ненадлежащее содержание общего имущества»

• Переходит ли долг за капитальный ремонт покупателю квартиры?

  По общему правилу задолженность по взносам следует судьбе помещения. Перед оплатой нужно проверить период, платежи, прежнего собственника и срок исковой давности.

  Связанная страница: Услуга «Споры по капитальному ремонту»

• Какой срок установлен для оспаривания решения собрания?

  Иск подаётся в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о решении. Жалоба в надзор обычно не приостанавливает этот срок.

  Связанная страница: Услуга «Оспаривание решений общего собрания собственников»

• Можно ли признать недействительным только сам протокол?

  Обычно суд оценивает действительность решений, оформленных протоколом. Поэтому требования нужно формулировать так, чтобы устранить юридические последствия спорных решений, а дефекты протокола использовать как основания и доказательства.

  Связанная страница: Услуга «Признание протокола общего собрания недействительным»

• В какой срок управляющая компания должна ответить?

  Срок зависит от вида информации: от следующего рабочего дня до десяти рабочих дней, а для ряда документов действует срок три рабочих дня.

  Связанная страница: Услуга «Истребование документов у управляющей компании или ТСЖ»

• Можно ли занять часть коридора с согласия соседей?

  Согласия ближайших соседей обычно недостаточно, если ограничивается общее имущество всех собственников.

  Связанная страница: Услуга «Споры об использовании общего имущества»

• Могут ли отключить коммунальную услугу за долг?

  Да, но только по конкретной услуге, при долге свыше установленного размера, после предупреждения и с соблюдением ограничений.

  Связанная страница: Услуга «Незаконное отключение коммунальных услуг»

• Что делать сразу после повреждения имущества?

  Необходимо остановить развитие вреда, вызвать компетентную службу, сделать фотографии и видеозапись, получить акт или протокол, сохранить повреждённые вещи и уведомить предполагаемого виновника о независимом осмотре.

  Связанная страница: Услуга «Юрист по возмещению ущерба имуществу»

• Что делать, если управляющая компания не составляет акт?

  Направьте письменную заявку, зафиксируйте отказ и составьте акт с соседями. Затем можно требовать повторный осмотр, запросить журнал аварийной службы и заказать техническое исследование.

  Связанная страница: Услуга «Затопление квартиры Екатеринбург»

• Всегда ли виноват собственник верхней квартиры?

  Нет. Источник может относиться к общему имуществу, работе подрядчика или действиям нанимателя. Нужно установить конкретный элемент, техническую причину и лицо, обязанное его содержать.

  Связанная страница: Услуга «Установление виновника затопления»

• Отвечает ли собственник, если квартиру затопил арендатор?

  Не всегда. Если наниматель оставил открытым кран или повредил исправное оборудование, он может быть непосредственным причинителем. Если авария связана с ненадлежащим состоянием имущества собственника, ответственность оценивается иначе.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание ущерба с собственника соседней квартиры»

• Когда за залив отвечает управляющая компания?

  Когда причина находится в общедомовом имуществе или связана с ненадлежащим управлением: кровля, стояк до границы ответственности, подвал, общая канализация и другие элементы.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание ущерба с управляющей компании»

• Отвечает ли собственник верхней квартиры автоматически?

  Нет. Истец должен доказать источник протечки и связь с имуществом или действиями ответчика. При аварии общего стояка ответственным может быть управляющая компания.

  Связанная страница: Услуга «Защита ответчика по делу о заливе»

• Какие документы нужно получить после пожара?

  Нужны справка о пожаре, материалы осмотра, постановление по проверке, фототаблица, сведения об очаге и причине, документы аварийных служб.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание ущерба после пожара»