Частые вопросы

• Можно ли выселить зарегистрированного человека из квартиры?

  Можно, если право пользования отсутствует или прекратилось. Регистрация подтверждает учёт по адресу, но сама по себе не создаёт право проживания. Суд проверяет основание вселения, приватизацию, семейные отношения и иные обстоятельства.

  Связанная страница: Услуга «Выселение из квартиры»

• Можно ли вселиться только на основании регистрации?

  Не всегда. Регистрация подтверждает адрес, но суд отдельно проверяет основание пользования: собственность, социальный наём, семейное вселение, соглашение или специальное право.

  Связанная страница: Услуга «Вселение в жилое помещение»

• Может ли собственник выписать человека без суда?

  Если гражданин согласен, он может сняться добровольно или зарегистрироваться по новому месту жительства. При несогласии собственника обычно недостаточно: необходимо судебное решение, подтверждающее прекращение, утрату или отсутствие права пользования.

  Связанная страница: Услуга «Снятие гражданина с регистрационного учёта»

• Станет ли закреплённая комната моей собственностью?

  Нет. Определение порядка пользования не прекращает долевую собственность и не превращает комнату в отдельный объект. Вы сохраняете долю во всей квартире, но получаете право преимущественно пользоваться конкретной комнатой.

  Связанная страница: Услуга «Определение порядка пользования квартирой»

• Можно ли разделить лицевой счёт без суда?

  Да, если собственники или проживающие согласовали порядок оплаты, а управляющая и ресурсоснабжающие организации готовы формировать отдельные платёжные документы. Соглашение лучше оформить письменно.

  Связанная страница: Услуга «Раздел лицевых счетов»

• Можно ли выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры?

  Сам развод не прекращает право пользования, если бывший супруг продолжает проживать. При добровольном постоянном выезде можно требовать признания утратившим право, но суд проверит причины отсутствия, препятствия, платежи и другое место проживания.

  Связанная страница: Услуга «Споры по социальному найму»

• Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья?

  Совершеннолетний гражданин обычно вправе бесплатно участвовать один раз. Гражданин, который стал собственником при приватизации до восемнадцати лет, после совершеннолетия сохраняет право ещё на одну бесплатную приватизацию.

  Связанная страница: Услуга «Приватизация квартиры Екатеринбург»

• Действует ли бесплатная приватизация в настоящее время?

  Да. Бесплатная приватизация государственного и муниципального жилья имеет бессрочный характер, но необходимо подтвердить право пользования, согласие требуемых участников и отсутствие установленных законом запретов.

  Связанная страница: Услуга «Признание права на приватизацию»

• Могут ли выселить из служебной квартиры после увольнения?

  Прекращение трудовых или служебных отношений обычно прекращает договор служебного найма. При отказе освободить квартиру выселение производится через суд. До решения необходимо проверить статус помещения, договор, дату заселения и наличие льгот.

  Связанная страница: Услуга «Споры по служебному жилью»

• Куда подавать заявление о непригодности жилья?

  Заявление подаётся в уполномоченный орган или межведомственную комиссию по месту нахождения помещения. Для Екатеринбурга применяется федеральное Положение и муниципальный порядок предоставления услуги.

  Связанная страница: Услуга «Признание жилого помещения непригодным»

• Сохраняется ли право на жильё после двадцати трёх лет?

  Если гражданин включён в список, право сохраняется до фактического предоставления жилья независимо от возраста. При первом обращении после двадцати трёх лет необходимо подтвердить уважительные причины пропуска или бездействие органов, обязанных поставить ребёнка на учёт.

  Связанная страница: Услуга «Споры о предоставлении жилья детям-сиротам»

• Что положено нанимателю муниципальной квартиры?

  Нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Оно должно быть равнозначным по общей площади, соответствовать обязательным требованиям и находиться в границах того же населённого пункта.

  Связанная страница: Услуга «Расселение аварийного жилья»

• Кому положено постоянное жильё или жилищная субсидия?

  Право зависит от даты начала военной службы, продолжительности службы, основания увольнения, признания нуждающимся и участия в других формах обеспечения. Оценивать условия нужно по статье 15 Федерального закона о статусе военнослужащих и применимому ведомственному порядку.

  Связанная страница: Услуга «Споры о предоставлении жилья военнослужащим»

• Обязана ли администрация дать собственнику другую квартиру?

  По общему правилу собственнику выплачивается равноценное возмещение. Другая квартира может быть предоставлена по соглашению с зачётом её стоимости либо на основании специальной региональной программы.

  Связанная страница: Услуга «Споры по переселению и изъятию жилья»

• Что входит в компенсацию за изымаемую квартиру?

  В возмещение входят рыночная стоимость жилья, доля в общем имуществе и земельном участке, а также доказанные убытки: переезд, временный наём, поиск и оформление нового объекта и иные расходы, непосредственно связанные с изъятием.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание компенсации за изымаемое жильё»