Частые вопросы

• Что делать, если объект уже продан другому лицу?

  Нужно срочно получить сведения из реестра и оценить возможность обеспечительных мер. Если исполнение стало невозможным, обычно заявляются возврат платежей, проценты, задаток и доказанные убытки.

  Связанная страница: Услуга «Споры по предварительному договору»

• Кто оплачивает ремонт общей недвижимости?

  Необходимые расходы на содержание и сохранение имущества распределяются соразмерно долям, если соглашением не установлено иное. Инициативные улучшения без согласия остальных взыскиваются не всегда.

  Связанная страница: Услуга «Споры о долях в недвижимости»

• Можно ли выделить дом без раздела участка?

  Необходимо обеспечить законное использование земли и доступ к каждой части дома. Во многих случаях вопрос дома и участка решается одновременно.

  Связанная страница: Услуга «Выдел доли в натуре»

• Когда прекращается право на исходный объект?

  При регистрации прав на образованные объекты или при оформлении передачи объекта одному участнику в соответствии с соглашением либо решением суда.

  Связанная страница: Услуга «Раздел недвижимости»

• Можно ли оформить прекращение без суда?

  Да. Стороны могут заключить договор купли-продажи доли, соглашение о разделе или иной документ с безопасным порядком расчётов и регистрацией.

  Связанная страница: Услуга «Прекращение права общей долевой собственности»

• Что происходит после выигрыша суда?

  Нужно обеспечить направление вступившего в силу акта в Росреестр и проверить фактическое внесение записи.

  Связанная страница: Услуга «Споры с Росреестром»

• Кого указывать ответчиком?

  Обычно смежных правообладателей или других лиц, чьи права затрагиваются. Состав зависит от природы ошибки.

  Связанная страница: Услуга «Исправление реестровой ошибки»

• Как быстро запись исчезнет из ЕГРН?

  Срок зависит от вынесения постановления, его передачи и обработки Росреестром. Нужно контролировать каждый этап.

  Связанная страница: Услуга «Снятие ареста или запрета с недвижимости»

• Входит ли оценка в стоимость услуг юриста?

  Нет, если договором прямо не предусмотрено иное. Отчёт, рецензия и экспертиза согласовываются отдельно.

  Связанная страница: Услуга «Оспаривание кадастровой стоимости»

• Когда процедура считается завершённой?

  После выполнения работ, акта приёмки, технического плана и внесения изменений в ЕГРН.

  Связанная страница: Услуга «Перепланировка квартиры Екатеринбург»

• Нужно ли менять сведения ЕГРН после суда?

  Да, если изменились характеристики объекта. Обычно подготавливается технический план.

  Связанная страница: Услуга «Сохранение помещения в перепланированном состоянии»

• Что делать после положительного решения суда?

  После вступления решения в силу подготавливается необходимый технический план и подаются документы для кадастрового учёта и государственной регистрации права.

  Связанная страница: Услуга «Признание права на самовольную постройку»

• Какой срок дают для исполнения решения?

  Для сноса устанавливается от трёх до двенадцати месяцев, а для приведения в соответствие — от шести месяцев до трёх лет с учётом характера объекта.

  Связанная страница: Услуга «Защита от сноса самовольной постройки»

• Когда можно расторгнуть ДДУ?

  В частности, при просрочке передачи более двух месяцев, существенных недостатках, неисполнении требований по качеству, прекращении строительства и иных предусмотренных законом обстоятельствах.

  Связанная страница: Услуга «Юрист по спорам с застройщиком»

• Как долго рассматривается спор с застройщиком?

  Претензионный этап занимает несколько недель, судебное разбирательство обычно несколько месяцев. Исполнение зависит от финансового состояния застройщика.

  Связанная страница: Услуга «Споры по договору долевого участия»