Частые вопросы

• Можно ли разделить оплату в муниципальной квартире?

  Можно определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя и добиться отдельных платёжных документов. Это не означает автоматического заключения отдельных договоров социального найма на комнаты.

  Связанная страница: Услуга «Раздел лицевых счетов»

• Как переоформить договор после смерти нанимателя?

  Дееспособный член семьи может потребовать признания его нанимателем с согласия остальных проживающих. При отказе наймодателя необходимо подтвердить законное вселение, семейный статус и постоянное проживание.

  Связанная страница: Услуга «Споры по социальному найму»

• Можно ли приватизировать служебную квартиру?

  По общему правилу служебное жильё не приватизируется. Возможность появляется, если собственник примет предусмотренное законом решение о передаче либо помещение утратит специальный статус и будет предоставлено на условиях социального найма.

  Связанная страница: Услуга «Приватизация квартиры Екатеринбург»

• Можно ли приватизировать служебную квартиру?

  По общему правилу служебные помещения приватизации не подлежат, но собственник фонда в предусмотренных законом случаях вправе принять решение о передаче. Также можно оспаривать сам служебный статус, если он не был надлежащим образом установлен.

  Связанная страница: Услуга «Признание права на приватизацию»

• Что делать, если нет договора служебного найма?

  Нужно изучить приказ о предоставлении, ордер, акт передачи, регистрацию, платежи и решение о включении квартиры в специализированный фонд. Отсутствие письменного договора не всегда прекращает фактические отношения, но может повлиять на доказывание условий пользования.

  Связанная страница: Услуга «Споры по служебному жилью»

• Что положено нанимателю муниципального жилья?

  Если помещение по договору социального найма признано непригодным, при выселении должно предоставляться другое благоустроенное жилое помещение по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации.

  Связанная страница: Услуга «Признание жилого помещения непригодным»

• Можно ли отказаться от непригодной предложенной квартиры?

  Да, если объект не отвечает требованиям к благоустройству, площади, безопасности или условиям судебного решения. Недостатки нужно зафиксировать актом, фотографиями и при необходимости заключением специалиста.

  Связанная страница: Услуга «Споры о предоставлении жилья детям-сиротам»

• Можно ли ускорить расселение аварийного дома?

  Да, если истёк установленный срок, администрация бездействует либо состояние дома создаёт непосредственную угрозу. Способ защиты зависит от статуса жильца, стадии программы и принятых муниципальных решений.

  Связанная страница: Услуга «Расселение аварийного жилья»

• Можно ли уволить военнослужащего до получения жилья?

  Это зависит от выслуги, основания увольнения, признания нуждающимся, выбранного места и формы обеспечения, а также согласия военнослужащего. Для отдельных категорий действуют специальные гарантии, поэтому приказ и жилищное дело нужно анализировать совместно.

  Связанная страница: Услуга «Споры о предоставлении жилья военнослужащим»

• Должны ли нанимателю увеличить площадь по числу жильцов?

  При расселении обычно предоставляется помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Улучшение условий по норме предоставления возможно по отдельному основанию, если семья состоит на соответствующем учёте.

  Связанная страница: Услуга «Споры по переселению и изъятию жилья»

• Учитывается ли непроведённый капитальный ремонт?

  Такая компенсация возможна не автоматически. Необходимо доказать, что обязанность провести капитальный ремонт возникла у прежнего наймодателя до приватизации, не была исполнена и причинила собственнику убытки.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание компенсации за изымаемое жильё»

• Как получить перерасчёт за холод в квартире?

  Нужно сообщить в аварийно-диспетчерскую службу, организовать замер и оформить акт с параметрами и периодом нарушения. На основании акта подаётся заявление о перерасчёте и устранении причины.

  Связанная страница: Услуга «Юрист по ЖКХ в Екатеринбурге»

• Можно ли вернуть уже уплаченную переплату?

  Да. Излишне уплаченная сумма может быть зачтена в будущие платежи или взыскана при наличии оснований. Необходимо доказать правильный расчёт, период, оплату и обращение к исполнителю.

  Связанная страница: Услуга «Оспаривание начислений за коммунальные услуги»

• Обязана ли управляющая компания предоставить отчёт?

  Да. Управляющая организация обязана раскрывать предусмотренную законом информацию и ежегодно отчитываться о выполнении договора управления. При отказе можно обратиться в жилищный надзор и потребовать документы в судебном порядке.

  Связанная страница: Услуга «Споры с управляющей компанией»

• Куда жаловаться на председателя ТСЖ?

  В зависимости от нарушения можно обратиться в правление, ревизионную комиссию, общее собрание, орган государственного жилищного надзора, прокуратуру или суд. Жалоба должна относиться к полномочиям выбранного органа.

  Связанная страница: Услуга «Споры с ТСЖ»