Частые вопросы

• Можно ли отказаться от непригодной предложенной квартиры?

  Да, если объект не отвечает требованиям к благоустройству, площади, безопасности или условиям судебного решения. Недостатки нужно зафиксировать актом, фотографиями и при необходимости заключением специалиста.

  Связанная страница: Услуга «Споры о предоставлении жилья детям-сиротам»

• Можно ли ускорить расселение аварийного дома?

  Да, если истёк установленный срок, администрация бездействует либо состояние дома создаёт непосредственную угрозу. Способ защиты зависит от статуса жильца, стадии программы и принятых муниципальных решений.

  Связанная страница: Услуга «Расселение аварийного жилья»

• Можно ли уволить военнослужащего до получения жилья?

  Это зависит от выслуги, основания увольнения, признания нуждающимся, выбранного места и формы обеспечения, а также согласия военнослужащего. Для отдельных категорий действуют специальные гарантии, поэтому приказ и жилищное дело нужно анализировать совместно.

  Связанная страница: Услуга «Споры о предоставлении жилья военнослужащим»

• Должны ли нанимателю увеличить площадь по числу жильцов?

  При расселении обычно предоставляется помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Улучшение условий по норме предоставления возможно по отдельному основанию, если семья состоит на соответствующем учёте.

  Связанная страница: Услуга «Споры по переселению и изъятию жилья»

• Учитывается ли непроведённый капитальный ремонт?

  Такая компенсация возможна не автоматически. Необходимо доказать, что обязанность провести капитальный ремонт возникла у прежнего наймодателя до приватизации, не была исполнена и причинила собственнику убытки.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание компенсации за изымаемое жильё»

• Как получить перерасчёт за холод в квартире?

  Нужно сообщить в аварийно-диспетчерскую службу, организовать замер и оформить акт с параметрами и периодом нарушения. На основании акта подаётся заявление о перерасчёте и устранении причины.

  Связанная страница: Услуга «Юрист по ЖКХ в Екатеринбурге»

• Можно ли вернуть уже уплаченную переплату?

  Да. Излишне уплаченная сумма может быть зачтена в будущие платежи или взыскана при наличии оснований. Необходимо доказать правильный расчёт, период, оплату и обращение к исполнителю.

  Связанная страница: Услуга «Оспаривание начислений за коммунальные услуги»

• Обязана ли управляющая компания предоставить отчёт?

  Да. Управляющая организация обязана раскрывать предусмотренную законом информацию и ежегодно отчитываться о выполнении договора управления. При отказе можно обратиться в жилищный надзор и потребовать документы в судебном порядке.

  Связанная страница: Услуга «Споры с управляющей компанией»

• Куда жаловаться на председателя ТСЖ?

  В зависимости от нарушения можно обратиться в правление, ревизионную комиссию, общее собрание, орган государственного жилищного надзора, прокуратуру или суд. Жалоба должна относиться к полномочиям выбранного органа.

  Связанная страница: Услуга «Споры с ТСЖ»

• Пересчитывают ли отопление при отсутствии?

  Обычно нет, поскольку отопление рассчитывается по площади. Перерасчёт возможен по другим основаниям, например при ненадлежащем качестве.

  Связанная страница: Услуга «Перерасчёт платы за ЖКУ»

• Можно ли взыскать моральный вред и штраф?

  При применении законодательства о защите прав потребителей такие требования возможны, а размер определяет суд.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание ущерба с управляющей компании»

• Можно ли уменьшить плату?

  Да, если конкретные работы выполнялись ненадлежащего качества или с недопустимыми перерывами и период подтверждён.

  Связанная страница: Услуга «Ненадлежащее содержание общего имущества»

• Какой гарантийный срок действует после ремонта?

  Договор регионального оператора с подрядчиком должен предусматривать гарантийный срок не менее пяти лет с момента подписания акта приёмки и устранение выявленных нарушений за счёт подрядчика.

  Связанная страница: Услуга «Споры по капитальному ремонту»

• Кто оплачивает почерковедческую экспертизу подписей?

  Первоначально расходы обычно вносит сторона, заявившая ходатайство, либо стороны по определению суда. После рассмотрения они распределяются по правилам о судебных расходах.

  Связанная страница: Услуга «Оспаривание решений общего собрания собственников»

• Отменят ли решения при отсутствии одного приложения?

  Не обязательно. Суд оценивает существенность нарушения и возможность проверить реальную волю собственников. Отсутствие бюллетеней или реестра особенно важно, если без них нельзя подтвердить кворум.

  Связанная страница: Услуга «Признание протокола общего собрания недействительным»