Частые вопросы

• Можно ли отказать собственнику в перерасчёте платы?

  Да, если для перерасчёта отсутствует правовое или фактическое основание. Но отказ должен быть мотивированным и подтверждаться расчётами, договором, решением ОСС и документами о качестве работ.

  Связанная страница: Услуга «Споры управляющих компаний с собственниками»

• Переходит ли долг за ЖКУ к новому собственнику квартиры?

  Обычная задолженность прежнего собственника за содержание и коммунальные услуги автоматически к покупателю не переходит. Для задолженности по взносам на капитальный ремонт ЖК РФ предусматривает отдельное правило.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание задолженности за ЖКУ управляющей компанией»

• Может ли жалоба собственника привести к проверке УК Роспотребнадзором?

  Обращение потребителя может стать источником сведений для контрольного органа. Дальнейшие действия должны проводиться по правилам Федерального закона № 248-ФЗ и положения о соответствующем виде контроля; сама жалоба не отменяет требований к основанию и процедуре контрольного мероприятия.

  Связанная страница: Услуга «Защита управляющей компании при проверках Роспотребнадзора»

• Нужно ли согласие собственника на любую обработку его данных управляющей компанией?

  Нет. Закон предусматривает обработку и без согласия, например когда она необходима для исполнения закона, договора или осуществления законных интересов при соблюдении прав субъекта. Для каждой цели требуется определить самостоятельное правовое основание; универсальное согласие не заменяет такую проверку.

  Связанная страница: Услуга «Защита управляющей компании при проверках Роскомнадзора»

• Можно ли устранить нарушение во время проверки?

  Да, если это технически возможно. Факт устранения до окончания контрольного мероприятия важно документально зафиксировать. Для обязательного профилактического визита закон прямо связывает выдачу предписания с тем, устранены ли выявленные нарушения до его окончания.

  Связанная страница: Услуга «Защита управляющей компании при проверках МЧС»

• Может ли ГИТ проверить переработки диспетчеров и аварийных работников?

  Да. Режим рабочего времени, сменные графики, табельный учет, сверхурочная и ночная работа относятся к трудовому законодательству. Для УК важно сопоставить документы с фактически отработанным временем.

  Связанная страница: Услуга «Защита управляющей компании при проверках трудовой инспекции»

• Сколько длится выездная налоговая проверка?

  Базовый срок выездной налоговой проверки составляет два месяца. НК РФ допускает его продление до четырёх месяцев, а в исключительных случаях — до шести месяцев.

  Связанная страница: Услуга «Защита управляющей компании при налоговой проверке»

• Может ли УК отвечать за иностранного работника подрядчика?

  Не автоматически. Нужно установить, кто фактически привлёк человека к труду. Для статьи 18.15 КоАП РФ учитываются не только договоры, но и фактический допуск к работам или иное использование труда иностранца.

  Связанная страница: Услуга «Защита управляющей компании при проверках миграционных органов»

• Сколько времени есть на обращение в суд?

  По требованиям о невыплате или неполной выплате заработной платы и других причитающихся сумм — один год со дня, когда соответствующая выплата должна была быть произведена.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание невыплаченной заработной платы в Екатеринбурге»

• Можно ли взыскать расходы на юриста с работодателя?

  Да. Если судебный акт принят в пользу работника, по письменному ходатайству можно требовать возмещения фактически понесённых расходов на представителя. Окончательный размер суд определяет в разумных пределах.

  Связанная страница: Услуга «Восстановление на работе после незаконного увольнения в Екатеринбурге»

• Какое выходное пособие выплачивается при сокращении?

  При увольнении выплачивается средний месячный заработок. При сохранении периода нетрудоустройства возможны выплаты за второй месяц и в исключительных случаях за третий месяц либо единовременная компенсация по правилам статьи 178 ТК РФ.

  Связанная страница: Услуга «Сокращение штата: помощь работнику в Екатеринбурге»

• Можно ли получить компенсацию морального вреда?

  Да. Страховые выплаты не заменяют моральный вред. Требование предъявляется к причинителю вреда, а размер компенсации при споре определяет суд.

  Связанная страница: Услуга «Производственная травма: юрист в Екатеринбурге»

• Можно ли отменить приказ после пропуска срока?

  Да, если должник обоснует невозможность представить возражения вовремя по причинам, не зависящим от него. Такие причины желательно подтверждать документами.

  Связанная страница: Услуга «Отмена судебного приказа в Екатеринбурге»

• Можно ли взыскать расходы на составление претензии?

  Если претензионный порядок был обязательным по закону или договору и без него нельзя было обратиться в суд, расходы на юридическую помощь могут быть признаны судебными издержками. Добровольная претензия для переговоров обычно такого эффекта не даёт.

  Связанная страница: Услуга «Составление досудебной претензии в Екатеринбурге»

• Можно ли представить новые доказательства в апелляции?

  Можно, если сторона обоснует, что не могла представить их в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от неё, и суд признает причины уважительными.

  Связанная страница: Услуга «Апелляция и кассация по гражданским делам в Екатеринбурге»