Частые вопросы

• Как снять арест за чужой долг?

  Собственник доказывает, что недвижимость не принадлежит должнику. Подаётся заявление приставу или иск об освобождении имущества.

  Связанная страница: Услуга «Снятие ареста или запрета с недвижимости»

• Можно ли вернуть ранее уплаченный налог?

  Это зависит от основания пересмотра, даты обращения и периода. Для отдельных физических лиц действует временный порядок по архивной стоимости.

  Связанная страница: Услуга «Оспаривание кадастровой стоимости»

• Кто готовит проект перепланировки?

  Проект готовит компетентная проектная организация, а юрист проверяет процедуру и необходимые согласия.

  Связанная страница: Услуга «Перепланировка квартиры Екатеринбург»

• Обязательно ли техническое заключение?

  На практике оно является основным доказательством безопасности и должно соответствовать фактической планировке.

  Связанная страница: Услуга «Сохранение помещения в перепланированном состоянии»

• Обязательно ли сначала обращаться в администрацию?

  Суд оценивает, предпринимал ли заявитель меры к получению необходимых документов, если обычный порядок был доступен. Перечень досудебных действий зависит от объекта.

  Связанная страница: Услуга «Признание права на самовольную постройку»

• Как быстро нужно обжаловать решение о сносе?

  Срок зависит от вида акта и порядка рассмотрения. Дату вручения необходимо проверить сразу, поскольку пропуск срока осложняет защиту и может потребовать восстановления.

  Связанная страница: Услуга «Защита от сноса самовольной постройки»

• Какой гарантийный срок действует на квартиру?

  Для объекта и инженерного оборудования минимальный срок обычно составляет три года, а для результата отделочных работ и элементов отделки — не менее одного года. Договор может предусматривать больший срок.

  Связанная страница: Услуга «Юрист по спорам с застройщиком»

• Распространяется ли закон на покупку по уступке?

  Да, при зарегистрированной уступке новый участник обычно получает права по ДДУ в существовавшем объёме. Конкретный объём зависит от текста сделки.

  Связанная страница: Услуга «Споры по договору долевого участия»

• Какой размер штрафа применяется к застройщику?

  Для новых требований гражданина действует специальный штраф пять процентов. Для более ранней обязанности размер определяется с учётом переходных правил и Постановления КС РФ № 24-П.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание неустойки с застройщика»

• Какие документы подтверждают расходы на переезд?

  Договор или заказ перевозки, акт оказанных услуг, чек, банковский перевод и документы, объясняющие необходимость повторного переезда.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание компенсации за просрочку передачи квартиры»

• Какой гарантийный срок действует на новостройку?

  По действующей редакции Закона № 214-ФЗ минимальный гарантийный срок на объект составляет три года. Для инженерного оборудования действует отдельный гарантийный режим.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание компенсации за строительные недостатки»

• Что будет, если не явиться на приёмку?

  При необоснованном уклонении и соблюдении процедуры застройщик может оформить односторонний передаточный документ. Нужно письменно согласовывать другую дату или направлять мотивированную позицию.

  Связанная страница: Услуга «Защита прав при приёмке квартиры»

• Какие платёжные документы подходят для суда?

  Используются кассовые чеки, банковские выписки, платёжные поручения, расписки и другие документы, позволяющие связать оплату с договором и конкретными работами.

  Связанная страница: Услуга «Взыскание расходов на устранение недостатков»

• Подписание акта лишает права?

  Нет, скрытые и зафиксированные недостатки предъявляются в гарантийный срок.

  Связанная страница: Услуга «Уменьшение цены квартиры»

• Что происходит с эскроу?

  Механизм зависит от стадии и раскрытия счёта; после прекращения ДДУ средства возвращаются по установленной процедуре.

  Связанная страница: Услуга «Расторжение ДДУ»